অনলাইন ডেস্ক : কানাডায় বাড়ির মূল্য বেড়েই চলেছে। গত মাসে পুরাতন বাড়ির গড় বিক্রয় মূল্য ছিল ৭ লাখ ২০ হাজার ৮৫০ ডলার। ব্যবহৃত বাড়ির বিক্রয় মূল্যে এটি সর্বকালের সর্বোচ্চ মূল্যের রেকর্ড। আগের অক্টোবর মাসের তুলনায় এই বৃদ্ধির হার ০.৬%। এর আগে গত মার্চ মাসে বাড়ির বিক্রয় মূল্যের সর্বোচ্চ রেকর্ড হয়েছিল। নভেম্বরে ওই রেকর্ডও ছাড়িয়ে গেল। কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসেসিয়েশন বলেছে, মূল্য বৃদ্ধি রেকর্ড সত্বেও বিক্রির পরিমাণ ছিল বেশ ভাল। কানাডার বাজার বিশ্লেষণে দেখা গেছে সাধারণত বসন্তকালে সবচেয়ে বেশি বাড়ি হাতবদল হয় এবং গ্রীষ্ম ও শরতে তা হ্রাস পায়। শীতের শুরুতে আবার ধীরে ধীরে বিক্রি বাড়তে থাকে। কিন্তু করোনা মহামারির কারণে অন্য সব সেক্টরের মতো এ বছর হাউজিং সেক্টরেও ব্যবসায়ের ধারা পরিবর্তন হয়ে গেছে। ফলে ২০২১ সালের এক মাস বাকি থাকতেই বিক্রির পরিমাণ ও মূল্যবৃদ্ধি উভয় ক্ষেত্রেই রেকর্ড তৈরি হয়েছে। কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসেসিয়েশনের হিসাব মতে বলতি বছর এ পর্যন্ত ৬ লাখ ৩০ হাজার ৬৩৪ টি বাড়ি বিক্রি হয়েছে। গত বছর (২০২০) এই সংখ্যা ছিল ৫ লাখ ৫২ হাজার ৪২৩ টি। অ্যাসেসিয়েশনের প্রধান ক্লিফ স্টিভেনসন বলেন, ঐতিহ্য ভেঙে এবার আমরা ‘অফ সিজনেও’ প্রচুর বাড়ি হাতবদল হতে দেখেছি। আর বিক্রি বেশি হওয়ায় অর্থাৎ চাহিদা থাকায় দামও রেকর্ড ছুঁয়েছে।
পুরো কানাডায় এক লাখেরও বেশি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব করে সি আর ই এ। টরোন্টো এবং ভ্যাঙ্কুভারের মতো ব্যায় বহুল শহরের বিক্রির দ্বারা যাতে অন্য শহরের মূল্য প্রভাবিত না হয় সে জন্য তারা একটি গ্রহণযোগ্য গড় মূল্য তৈরি করে থাকে। মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস হাউস প্রাইস ইনডেক্স নামে পরিচিত এই গনণা পদ্ধতিটি আবাসনের বিক্রয়ের পরিমাণ ও মূল্যের মধ্যে সামঞ্জস্য করে থাকে। এ বছর এই সূচক তীব্র গতিতে বেড়েছে। গত বছর এই সুচকটি ২৫.৩% বেড়েছিল। সূত্র : সিবিসি
