অনলাইন ডেস্ক : কানাডায় বাড়ির মালিকদের সংখ্যার তুলনায় তাদের বাড়ি ভাড়া নেওয়া পরিবারের সংখ্যা দ্বিগুণ দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে বলে আদমশুমারির তথ্যে প্রকাশ করা হয়েছে। পরিসংখ্যান কানাডা বুধবার এ তথ্য প্রকাশ করেছে যে, ২০১১ সাল থেকে ২০২১ সালের মধ্যে বাড়ির মালিকদের বাড়ি ভাড়া দেয়ার হার ২১ শতাংশেরও বেশি বেড়েছে। বিপরীতে, একই সময়ের মধ্যে ওইসব পরিবার যারা বাড়ির মালিক হয়েছেন, তাদের সংখ্যা মাত্র ৮ শতাংশ বেড়েছে।
যদিও ব্যবধান সংকুচিত হচ্ছে, তবুও এখনো বাড়ি ভাড়া দেন এমন বাড়ির মালিকের সংখ্যা উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বেশি। গত বছর নিজস্ব বাড়ি রয়েছে এমন পরিবারের সংখ্যা ছিলো ১ কোটিরও বেশি। এটি ভাড়া নেওয়া পরিবারের প্রায় দ্বিগুণ। অর্থাত ৫০ লাখ পরিবার যাদের এখনও বাড়ির মালিকানা নেই। সব মিলিয়ে কানাডিয়ানদের বাড়ির মালিক হওয়ার সম্ভাবনা ২০১১ সালের তুলনায় বর্তমানে কমেছে।
বাড়ির মালিকানার সম্ভাবনা থেকে দূরে সরে যাওয়ার বিষয়টি এ প্রজন্মের তরুণ প্রাপ্তবয়স্কদের মধ্যে বিশেষভাবে উচ্চারিত হয়, যারা সাধারণত কেনার ব্যাপারে সবচেয়ে বেশি আগ্রহী। ২০১১ সালে ২৫ থেকে ২৯ বছর বয়সীদের মধ্যে প্রায় ৪৪ শতাংশ তাদের বাড়ির মালিক ছিল। ২০২১ সাল নাগাদ এই হার ৩৬.৫ শতাংশে নেমে এসেছে। অন্যদিকে ৩০ থেকে ৩৪ বয়সীদের ক্ষেত্রে কমার হার ৫৯.২ শতাংশ থেকে ৫২.৩ শতাংশে নেমে এসেছে।
আবাসন ক্রয়ক্ষমতা তরুন পেশাজীবীদের ক্রমবর্ধমান গোষ্ঠীকে আরো চাপে ফেলছে। এদের মধ্যে কার্স্টেন লিন একজন। তিনি ২০১৯ সালের গ্রীষ্মে ইয়েলোনাইফে চলে গিয়েছিলেন এবং ছয় অঙ্কের বেতন ম্যানেজ করা সত্তে¡ও বলেছেন যে, আবাসনের পছন্দগুলো কতটা অসাধ্য তা দেখে তিনি হতবাক হয়ে গিয়েছেন।
কার্স্টেন লিন এক বেডরুমের একটি অ্যাপার্টমেন্ট মাসে ১৮০০ ডলারে ভাড়া থাকতেন। এটি তার বাড়িওয়ালা অ্যাপার্টমেন্ট আপগ্রেড করতে এবং আরও বেশি চার্জ করার আগের ভাড়া ছিল। তিনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চিন্তা করেছিলেন, কিন্তু ইয়েলোনাইফের আবাসন বাজারে কেনার অপশনগুলো আমার মতো একক আয়ের ব্যক্তির জন্য অসম্ভব,” তিনি সিবিসি নিউজকে বলেছেন। তাই তিনি বর্তমানে মাসে প্রায় ২ হাজার ডলারে একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করেছেন।
লিনের বয়স ৩৬ এবং মালিকানার বিপরীতে ভাড়া নেওয়ার অপশনটি তার প্রজন্মের জন্য প্রতীকী। আদমশুমারির তথ্যটি পূর্ববর্তী প্রজন্মসহ যারা মালিক এবং যারা ভাড়া নেয় তাদের মধ্যে একটি স্পষ্ট জনসংখ্যাগত ব্যবধান দেখায়। ২০২১ সালে যাদের বয়স ৫৬ থেকে ৭৫ বছরের মধ্যে তাদের পর্ববর্তী প্রজন্মের তালিকায় ধরা হয়। কানাডার মোট বাড়ির মালিকানার ৪১.৩ শতাংশই তাদের দখলে। অন্য দিকে, ২০২১ সালে মোট ভাড়াটিয়ার ৩২.৬ শতাংশেরই বয়স ২৫ থেকে ৪০ বছরের মধ্যে।
যদিও মালিকানা এবং ভাড়া উভয়ের সাথেই খরচের বিষয়টি জড়িত, তবে যারা তাদের বাড়ির মালিক তারা তাদের বাড়ির মূল্যের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির মাধ্যমে সেই খরচগুলো পুষিয়ে নেয়ার ক্ষেত্রে যথেষ্ট ভাগ্যবান। যারা ভাড়া নেয় তাদের ক্ষেত্রে এমনটা হয় না। ভাড়াটিয়াদের জন্য খারাপ বিষয় হল, বাড়ি ভাড়ার গড় খরচ বাড়ির মালিকদের গড় খরচের তুলনায় বেড়েছে।
ভাড়াটিয়াদের বাড়ি ভাড়ার গড় খরচ গত পাঁচ বছরে ১৭.৬ শতাংশ বেড়েছে। যা ২০১৬ সালে প্রতি মাসে গড়ে ৯১০ ডলার থেকে ২০২১ সালে ১ হাজার ৭০ ডলার হয়েছে। এটি মালিকদের দ্বারা বহন করা ৯.৭ শতাংশ খরচ বৃদ্ধির তুলনায় প্রায় দ্বিগুণ বেশি। ২০১৬ সালে প্রতি মাসে মালিকদের গড়ে খরচ হত ১ হাজার ১৩০ ডলার যা ২০২১ সালে এসে দাঁড়িয়েছে ১ হাজার ২৪০ ডলারে।
মালিকদের এই ব্যয়গুলো কেবল ভাড়া এবং বন্ধকী খরচ অন্তর্ভুক্ত করে না, বরং তাদের রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটির মতো বিষয়গুলোও অন্তর্ভুক্ত করে। সূত্র : সিবিসি
