হাসান আমিন : অন্যায়ভাবে বাড়ি নির্মাণ প্রকল্প বাতিল বা ক্রয় চুক্তি বাতিল করা আবসন ব্যবসায়ী যার নতুন বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে প্রতারণার আশ্রয় নেয় তাদের জন্য সর্বোচ্চ জরিমানা দ্বিগুণ করার পরিকল্পনা করছে অন্টারিওর ফোর্ড সরকার। পাবলিক অ্যান্ড বিজনেস সার্ভিস ডেলিভারি মন্ত্রী খালিদ রাশেদ ও মিউনিসিপ্যাল অ্যাফেয়ার্স এন্ড হাউজিং মন্ত্রী স্টিভ ক্লার্ক বুধবার উইন্ডসরে এক সংবাদ সম্মেলনে এই ঘোষণা দিয়েছেন। এ সময় তাদের সাথে উইন্ডসরের মেয়র ড্রু ডিলকেন্স উপস্থিত ছিলেন।
এটি যদি পাস করা হয়, সরকার বলেছে যে নিউ হোম কনস্ট্রাকশন লাইসেন্সিং অ্যাক্ট (NHCLA) এর আওতায় অতিরিক্ত জরিমানার সীমা ছাড়াই প্রতি নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য ২৫ হাজার থেকে ৫০ হাজার ডলার পর্যন্ত জরিমানা বাড়িয়ে দেবে। পাশাপাশি ডেভেলপারদের লাইসেন্সও স্থগিত করা হতে পারে।
প্রস্তাবিত পরিবর্তন নিয়ন্ত্রক সংস্থাকে জরিমানা আদায় করে সরাসরি ক্ষতিগ্রস্ত বাড়ির ক্রেতাদের অর্থ প্রদান করতে সক্ষম করবে। সরকার বলেছে যে, গ্রাহকদের এই ধরণের ক্ষতিপূরণ প্রদানের জন্য অন্টারিও কানাডার প্রথম আইনগত অধিকার লাভ করবে। রাশেদ বলেন, তাদের জীবনের সবচেয়ে বড় সম্পদ ক্রয়ের সময় কঠোর পরিশ্রমি অন্টরিয়ানরা ন্যায্য আচরণ পাওয়ার দাবি রাখে।
এই প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলোর সাথে সাথে আমরা অনৈতিক ডেভেলপারদের নজরে রাখছি। অন্টারিওর বাড়ির ক্রেতাকে হয়রানির চেষ্টা করার আগে যেকোন শিকারী নির্মাতারা দু’বার চিন্তা করবে। প্রিমিয়ার ডগ ফোর্ডের উদ্ধৃতি দিয়ে রাশেদ বলেন, আমাদের সরকারের নজরে এ ধরনের ভয়ঙ্কর আচরণ সহ্য করা হবে না।
সরকার অপরাধ পুনরাবৃত্তিকারীদের জন্য সর্বোচ্চ জরিমানা দ্বিগুণ করার পরিকল্পনা করেছে; ব্যক্তি পর্যায়ে ৫০ হাজার থেকে ১ লাখ এবং কর্পোরেশনগুলোর জন্য ২ লাখ ৫৯ হাজার থেকে ৫ লাখ ডলার পর্যন্ত। দোষী সাব্যস্ত ব্যক্তিদের দুই বছরের কারাদণ্ডও হতে পারে।
পরিবর্তনগুলো পাশ হয়ে গেলে সরকার ১৪ এপ্রিল ২০২২-এ বা তার পরের ঘটনাগুলোতে জরিমানা আরোপ করার ক্ষমতা পাবে, যে সময়টতে ‘মোর হোমস ফর এভ্রিওয়ান’ আইন রাজকীয় সম্মতি লাভ করে।
দক্ষিণ উইন্ডসরের ট্রাই-ওয়ার্ল্ড এন্ড মিড-সাউথ ল্যান্ড ডেভেলপমেন্টের লিলিম্যাক বুলেভার্ড প্রকল্পের সাইট সুপারভাইজার মার্ক মিলার বলেছেন, জরিমানা সম্ভাব্য বৃদ্ধির খবর তার কোম্পানির জন্য উদ্বেগের বিষয় নয়। এটি সত্যিই আমাদের প্রভাবিত করে না কারণ আমার ঊর্ধতনরা এমন নয়। তারা কখনই অনৈতিক কিছু করার চেষ্টা করবে না। আমদের কোম্পানি একবার চুক্তি করে এবং সেটাই বজায় রাখে। এর ব্যতিক্রম কিছু হয় না এবং আরো অর্থ পাওয়ার চেষ্টা করে না।
গত বুধবারের ঘোষণা অন্টারিও সরকারের অনুরূপ প্রচেষ্টার একটি ধরাবাহিকতার অংশ। তবে প্রদেশের কিছু লোক বিস্ময় প্রকাশ করছে যে আইনটি এখন পর্যন্ত কতটা কার্যকর হয়েছে তা নিয়ে। হোম কনস্ট্রাকশন রেগুলেটরি অথরিটির (এইচসিআরএ) মুখপাত্র টেস লিন সিবিসি নিউজকে একটি ইমেইল বার্তায় বলেছেন, প্রথম পুরো বছরে এইচসিআরএ ৮০০টি অভিযোগ পেয়েছে। কর্তৃপক্ষের শৃঙ্খলা কমিটি শুধুমাত্র ৫ মার্চ তার প্রথম মামলা পেয়েছে। কিন্তু আগস্টে সিবিসি নিউজ রিপোর্ট করেছে যে, সংস্থার শৃঙ্খলা কমিটি শুধুমাত্র তার প্রথম মামলার শুনানির প্রাথমিক পর্যায়ে ছিল, যেটি কোনও ডেভেলপারের চুক্তি বাতিল বা আরও অর্থ চাওয়ার বিষয়গুলোর সাথে সম্পর্কিত ছিল না।
যদিও কর্তৃপক্ষ বলেছে যে, অভিযোগগুলো সঠিকভাবে পরিচালনা করতে সময় এবং সংস্থান লাগে। ইতিমধ্যে আগ্রহী ক্রেতারা বলেছেন যে, তারা একটি ব্যতিক্রমী প্রতিযোগিতামূলক হাউজিং মার্কেটে আমানত নিয়ে অপেক্ষমান অবস্থায় আছেন।
আগস্ট থেকে এইচসিআরএ’র ওয়েবসাইটে কোনো নতুন সিদ্ধান্ত পোস্ট করা হয়নি।
এনডিপি-এর হাউজিং সমালোচক জেসিকা বেল ও ভোক্তা সুরক্ষার জন্য সমালোচক টম রাকোসেভিক বৃহস্পতিবার একটি যৌথ বিজ্ঞপ্তি জারি করেছেন।
তারা উভয়ে বলেছেন, সরকারকে লোভী ডেভেলপারদের তাদের চুক্তিকে সম্মান করতে বাধ্য করতে হবে এবং তারা যে দামে সম্মত হয়েছিল সেই মূল্যে তারা যে বাড়িগুলো নির্মাণের প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল তা তৈরি করতে হবে। যদি কোনও ডেভেলপার তাদের চুক্তি ভঙ্গ করে যাতে তারা ক্রেতাদের কাছ থেকে আরও বেশি অর্থ লুটতে পারে, সেই ডেভেলপারকে উচ্চতর জরিমানা এবং কঠোর আইনি ব্যবস্থার সম্মুখীন হতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে তাদের লাইসেন্স হারানো।
ফোর্ড সরকার ইতিমধ্যেই এই অনৈতিক ডেভেলপারদের বিরুদ্ধে জরিমানা আদায় করতে ব্যর্থ হচ্ছে, তাই এই জরিমানাগুলো নিজে থেকেই দ্বিগুণ করা সাহায্য করবে না?
সূত্র : সিবিসি
